Parma città universitaria

Parma è una città universitaria dall’XI secolo. Da allora, studenti provenienti da ogni parte d’Italia (e del mondo) vengono qui a studiare, a formarsi per il loro futuro lavorativo.

Questo ci ha abituati a dare e ricevere in uno scambio di cultura ricco e utile per la città come per gli studenti.

Chiaramente la zona della stazione ferroviaria è sempre stata un punto di collegamento nevralgico. Il treno come mezzo trasporto per raggiungere Parma da ogni parte d’Italia e sempre il treno per tornare a casa nei week end lunghi o durante le pause estive e invernali.

_DSC1747 Oggi proprio su quella stazione sorge are@parma, il complesso di residenze, uffici e negozi che ha contribuito a cambiare in meglio la zona della stazione. are@parma è infatti il progetto alla base della rinascita urbanistico di tutta l’area della stazione.

Il complesso si integra con una serie di miglioramenti radicali apportati dall’amministrazione comunale alla rete di trasporti pubblici (vitali per studenti e lavoratori) e ad una nuova viabilità più funzionale e pensata proprio per chi ogni giorno arriva in stazione o la raggiunge per partire.

_DSC0317Se col tempo abbiamo investito in scelte urbanistiche a misura d’uomo è anche grazie alla secolare tradizione universitaria della città, infatti una città abituata ad accogliere studenti da ogni parte d’Italia è una città più attenta alle esigenze di chi viaggia e si sposta per raggiungerla. Attenta alle esigenze di chi la vive.

Ogni scelta del progetto di are@parma è per questo pensata attentamente per rispondere alle esigenze delle persone che vivono ogni giorno una parte importantissima della nostra città, quella della stazione.

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Ami Parma, ora puoi viverla!

Quando una città si può percorre a piedi da parte a parte si dice che sia una città vivibile, a misura d’uomo. È sicuramente il caso di Parma, per la sua dimensione permette comodamente di essere visitata e vissuta spostandosi tranquillamente a piedi.
Questo nell’organizzazione della vita di tutti i giorni potrebbe non essere sempre possibile, quando al piacere di una passeggiata si aggiunge il dovere di rispettare tempi e impegni le cose potrebbero cambiare.

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La città che vorresti

Il massimo sarebbe sfruttare trasporti, viabilità, collegamenti pedonali e ciclabili per facilitare al massimo la vita delle persone e permettere a tutti di vivere davvero la città. Farla propria.

Noi ci abbiamo provato, lavorando sul progetto di are@parma infatti non ci siamo concentrati su un semplice progetto immobiliare, ma più volte ci siamo interrogati su come semplificare la vita di chi ogni giorno si ritrova a passare per l’area della stazione ferroviaria di Parma.

In questo anche le scelte di riqualificazione dell’amministrazione comunale e di Trenitalia hanno contribuito a trasformare un’area delicata in uno spazio nuovo da vivere a 360°.

I nuovi percorsi dei mezzi pubblici con fermate più funzionali per i passeggeri come i parcheggi dedicati alle biciclette sono un esempio di come sia possibile facilitare la vita di chi decide di vivere la propria città a piedi o in bicicletta e la possibilità di raggiungere un luogo nevralgico della città come la stazione è sicuramente importante per la qualità della vita. Infatti quando la stazione è facilmente raggiungibile la città diventa automaticamente ben collegata.

_DSC1558Volevamo assicurarci che gli spazi commerciali, residenziali e ufficio del progetto are@parma non solo fossero curati e funzionali, ma integrati alla perfezione in un contesto vivibile. Questo significa servizi, cura degli spazi, attenzione alle esigenze del cittadino e ascolto costante per migliorare costantemente. È il nostro lavoro ed è il nostro obiettivo.

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Come valutare un’opportunità immobiliare?

Gli appartamenti, gli spazi commerciali e gli uffici di are@parma sono le soluzioni che compongono il progetto a cui abbiamo lavorato duramente negli ultimi 3 anni.

Quello che però spesso non si considera è il loro valore al di là della semplice stima costo / m2.

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Un errore che può costare caro quando si decide di investire in un immobile.

È sempre dovere di chi acquista considerare nel calcolo finale alcuni elementi che potrebbero sfuggire limitandosi a una valutazione superficiale.
Infatti se per certi immobili il confronto basato unicamente sul prezzo è oggettivamente l’unica cosa da fare, in altre situazioni è necessario mettere sul piatto tutti gli elementi che rappresentano il vero valore aggiunto.

_DSC9965Il valore del tuo investimento in are@parma

Il progetto di are@parma è ricco di aspetti interessanti, ma vorrei limitami ad affrontarne alcuni che sono certo comprenderai chiaramente.

1. Area riqualificata

Sorge sull’area della Stazione di Parma in un contesto completamente riqualificato.
Significa che strade, spazi comuni e l’intero progetto immobiliare rappresenta un cambiamento sostanziale (positivo) per tutta la zona interessata.
Questo contribuisce ad aumentare il valore e il benessere dell’intera area, un beneficio da non sottovalutare al momento dell’acquisto.

2. Collegamenti

Il valore di essere al centro di collegamenti studiati per semplificare la vita di chi si sposta ogni giorno è impagabile.
È un vantaggio che ricade su qualsiasi tipo di investimento – residenziale, commerciale, ufficio – perché in ognuna di queste situazioni la facilità di collegamenti grazie a infrastrutture moderne e una nuova viabilità rappresenta un vantaggio enorme. Meno tempo perso, meno inconvenienti e più comodità.

3. Tutela del patrimonio immobiliare

L’intero progetto è stato pensato per mantenere il massimo decoro nel tempo e la massima sicurezza.
Questo avviene attraverso spazi illuminati e un sistema di controllo costante per prevenire qualsiasi fenomeno di degrado anche minimo.
Questa è la garanzia che tutela la sicurezza di chi abiterà, lavorerà o molto semplicemente investirà in are@parma.

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Tutte le strade portano a Parma

Ogni città in Italia è ricca di storia, cultura e arte.

Non tutte in egual misura, ma possiamo dire che ogni città abbia monumenti interessanti, un patrimonio artistico e una storia da raccontare. Dei buoni motivi per spingere turisti a visitarla.

Perché alcune città sono più visitate di altre?

La differenza è sicuramente nel modo in cui riescono a farsi conoscere e nel modo in cui accolgono i turisti.
Parma è riuscita bene in entrambe le cose non a caso è meta di visitatori provenienti da ogni parte d’Italia.

Chiaramente la comunicazione delle attività culturali legate al territorio è delegata a enti dedicati, nel caso di Parma il sito del turismo è il canale web per far conoscere quanto la città ha da offrire http://turismo.comune.parma.it/it

Quando però parliamo di “accogliere” i visitatori siamo tutti coinvolti. Il nostro calore e la nostra ospitalità sono ingredienti magici, ma è chiaro che delle infrastrutture pensate per agevolare gli spostamenti dei turisti sono un elemento chiave.

La riqualificazione dell’intera area della stazione ferroviaria di Parma gioca per questo un ruolo fondamentale. La nuova urbanistica, le nuove linee di trasporto pubblico come i nuovi parcheggi contribuiscono a rendere più semplice raggiungere e visitare la città.

Nasce su questo cambiamento are@parma e i suoi spazi – a partire dalle 2 piazze quella sul fronte e quella sul retro della stazione – sono la testimonianza pratica di come un rinnovamento radicale di una zona così delicata possa avvenire e portare vantaggi che non riguardano il semplice investimento immobiliare. Infatti non si limita ad essere un buon affare per chi acquista una delle soluzioni residenziali, commerciali o ufficio, ma il complesso di are@parma “accoglie” con i suoi spazi i turisti che raggiungono ogni giorno Parma in treno.

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Perché abbiamo puntato tutto sulla vivibilità

Il progetto di are@parma, come sai, sorge proprio sopra la stazione ferroviaria di Parma, la avvolge in un vero abbraccio.
Non è una metafora, infatti se guardi le immagini dall’alto – in questo video si possono vedere – noterai come l’intero complesso si sviluppi esattamente in questo modo.
Dal progetto alla realizzazione dei nuovi edifici un elemento è stato determinante: gli spazi pubblici.

_DSC1658Le persone al centro del nostro progetto

Una stazione ferroviaria è per sua natura un luogo di passaggio così come le aree che la circondano, nel progettare i 17.000 m2 di edifici (appartamenti, spazi commerciali e uffici) lo sforzo è stato proprio quello di raggiungere un equilibrio perfetto tra quelle che sono le esigenze progettuali e le esigenze di vivibilità di uno spazio.

Perché non sempre accade questo?

Avrai notato come alcune volte edifici, spazi pubblici e la stessa viabilità non vengano propriamente progettati considerando la vivibilità da parte del cittadino, il risultato può avere conseguenze negative che si ripercuotono a più livelli: spazi abbandonati, attività commerciali che trovano difficilmente clientela, degrado e così via in quel circolo vizioso che più di una volta ha ridotto nuove aree angoli bui della città.

Questo è esattamente l’errore che volevamo evitare e proprio per questo motivo abbiamo puntato molto sulla vivibilità degli spazi comuni. Il cuore di ogni tipo di opera pubblica.

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Vivi are@parma, scopri i suoi spazi

Quello che balza subito all’occhio sono le due piazze, ma ogni singola scelta, dal sottopasso, ai parcheggi delle biciclette alla nuova viabilità di via Villa Sant’Angelo fino al percorso delle linee di trasporto pubblico, mira a semplificare la vita di viaggiatori e cittadini. Solo rendendo funzionali e vivibili gli spazi comuni possiamo mantenere sana e viva tutta l’area della stazione.

Gli aspetti e i dettagli tecnici delle nostre soluzioni commerciali (spazi negozi), residenziali (appartamenti con finiture di pregio e personalizzati) e uffici, sono davvero molti.

Il modo migliore per scoprirli?

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Parma come Barcellona, sai perché?

Forse non conosci il progetto che è all’origine di are@parma, forse come molte persone che ogni giorno passano per la stazione ferroviaria di Parma hai visto cambiare radicalmente negli ultimi 2 anni la zona della stazione, diciamolo pure con qualche disagio considerato il prolungarsi dei lavori.

_DSC1747Lavori finiti

Ora che i lavori sono conclusi, che le due piazze sono collegate dal nuovo sotto passo che i servizi di trasporto sono stati ottimizzati con percorsi a misura d’uomo per far risparmiare tempo ai viaggiatori e rendere più semplice e sicuri i loro spostamenti, ecco adesso che tutto è operativo immagino tu abbia iniziato a vedere con aria differente la zona della stazione. Il verde, i parcheggi, gli spazi dedicati alle bici e le nuove attività commerciali.

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Come è nato il progetto

Devi sapere che tutto questo è nato da un progetto tutt’altro che casuale, infatti quando lo studio catalano MBM Arquitectes guidato da Oriol Bohigas iniziò a lavorare al progetto di are@parma hanno proprio pensato a una nuova area capace di convogliare una moltitudine di opportunità che rispondessero a necessità diverse come quella dell’abitazione, del lavoro e dello svago.

Tutto questo senza dimenticare l’importanza di elementi di verde e servizi di pubblica utilità, turistici e di ristorazione, tecnologici e di comunicazione.
L’obiettivo è quello di rendere davvero vivibile un’area urbana e fare in modo che il contesto di vita quotidiano sia parte integrante nella ricetta di salute e benessere a cui auspichiamo tutti.
È questa are@parma che rende la città vicina a Barcellona grazie al progetto di Oriol Bohigas già protagonista nella concezione del nuovo assetto della città di Barcellona.

_DSC1558E tu cosa aspetti a scoprirla?

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Uffici a misura di business a Parma

Se oggi sei alla ricerca di nuovi uffici per la tua azienda a Parma starai facendo alcune considerazioni.

Ne ipotizzo alcune…

Posizione

Dovrebbero essere facilmente raggiungibili quindi ben collegati alle vie di comunicazione (strade e mezzi pubblici) e allo stesso tempo essere in una zona che aiuti clienti e partner commerciali a vedere la tua impresa sotto una buona luce. Il prestigio e il decoro della zona in cui ha sede la tua attività influisce sempre sull’idea che gli altri si fanno della tua offerta e sì, anche se le cose non sono direttamente collegate, essere in una zona decorosa aumenta la percezione che gli altri avranno della tua attività.

_DSC9965Caratteristiche tecniche

Dovendo scegliere una nuova sede (o una prima sede nel caso di una nuova azienda) sarai sicuramente attento alle caratteristiche tecniche. Partendo dalla predisposizione dell’impianto elettrico per l’integrazione dei tuoi sistemi IT fino alla possibilità di essere raggiunti da collegamenti veloci per la tua rete dati. Non è un mistero che alcune zone in Italia, anche nelle grandi città, non siano ancora raggiunte da una connessione internet veloce indispensabile per lavorare.

_DSC0105Qualità del lavoro

Quando si parla di azienda si parla di persone, ed è dimostrato come la qualità del lavoro, quindi la qualità della vita dei tuoi collaboratori sul posto di lavoro influisca direttamente sui risultati (il fatturato di fine anno).

_DSC0006Personalizzare

Ovviamente ogni azienda, ogni organizzazione ha un suo modo di lavorare e organizzare il lavoro. La scena ideale si presenta quando gli spazi si possono adeguare alla perfezione alle esigenze aziendali e non viceversa. Succede infatti molto frequentemente di scegliere sedi prestigiose in palazzi storici che però offrano poca flessibilità all’azienda per fare modifiche e così sono i lavoratori a dover adattare abitudini e procedure di lavoro a quello che è un ambiente sì bello, ma poco funzionale per un attività.

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Hai pensato a queste caratteristiche cercando gli uffici per la tua azienda a Parma?

Ti ho parlato di posizione, caratteristiche tecniche, qualità del lavoro e personalizzazione perché ogni centimetro degli spazi business di are@parma è stato concepito fin dall’inizio per rispondere con precisione a questi aspetti che sappiamo essere vitali per il successo di un’azienda.

 

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